[부동산프로젝트] 학군, 환경, 공급 보여주기

월급쟁이부자들에서 알려주는 항목 중에 기초를 넘어선다면 학군, 환경, 공급 상황도 함게 보게 됩니다.

 

학군은 중학교

환경은 백화점, 마트

공급은 미래에 공급이 얼마나 있는지 투자자 관점 입니다.

 

학군의 경우 기존에 저는 중학교 데이터와 학원가데이터를 가져왔기 때문에 기존 데이터를 기반으로 

아래와 같이 기본 항목과 상세항목으로 파악이 가능 합니다.

 

 

 

이렇게 국영수를 기준으로 보여주고 해당 3개의 항목을 다 더해 모든 평균을 구합니다.

그래서 해당 지역을 기준으로 학원의 개수(20개이상기준) 학군의 상태로 분위기를 파악이 가능합니다.

 

다음은 환경입니다.

 

환경의 경우 해당 아파트에서 1km 이내와 시군구 내의 항목을 다 확인이 가능하도록 하였습니다.

 

 

1km 이내는 걷는 정도이고 시군구에서는 차타고 가는 정도로 생각하시면 됩니다.

 

그리고 공급 부분은 

월급 쟁이 부자들에서 가르쳐주는 공급은 해당 시군구의 인구 대비 x 0.005 보다 연평균 공급이 많으면 많을 수록 안 좋습니다.

 

 

 

이런식으로 하면 지금까지 공유 드렸던 

 

교통/직장/학군/환경/공급에 대해서 아래와 같이 다 종합등급으로 볼 수 도 있습니다.

 

다음에는 실거래가 관련해서 고민했던 부분을 공유 드리겠습니다.